Коворкинги Хошимина — площадки, цены и кварталы

Коворкинг Хошимин — запрос, по которому русскоязычная выдача до сих пор отдаёт четыре бренда с ценой за день и ни слова про часы. Мы свели двадцать площадок в одну таблицу и добавили к цене шесть колонок, которых нет ни у кого: квартал по реформе 2025 года, часы работы, тип круглосуточного доступа, станция метро, где можно разговаривать по телефону и чем платить. Данные сверены с сайтами операторов 10 сентября 2026 года.

День стоит от 110 000 ₫ (~365 ₽) до 250 000 ₫ (~825 ₽) у локальных площадок и до 1 888 110 ₫ (~6 230 ₽) в премиум-башне международной сети. Месяц — от 1 500 000 ₫ (~4 950 ₽) до 9 000 000 ₫ (~29 700 ₽). Разрыв шестикратный, и цена почти не коррелирует с тем, удобно тебе будет или нет.

Сразу оговорка, которой не будет ни у одного агрегатора. Дананг мы обошли сами, и в гиде по коворкингам Дананга стоят наши замеры шума и кресел. Сайгон мы так не обходили. Всё ниже — официальные сайты, карточки операторов и публичные отзывы, у каждой непроверенной цифры звёздочка, а в конце отдельный раздел про то, чего мы не подтвердили. Если ты только выбираешь город, начни с гида по Хошимину.

Коворкинги Хошимина на карте

Рабочие места в Хошимине собраны в четырёх зонах: центр (бывшие District 1 и District 3), Тхаодьен на другом берегу реки, Биньтхань между ними и District 4 рядом с центром. Пятая зона, Фумихынг в седьмом районе, формально есть, а по факту для человека с ноутбуком там пусто — про это отдельный разговор ниже.

• Dreamplex Nguyễn Trung Ngạn (21 Nguyễn Trung Ngạn, phường Sài Gòn): Месяц от 4 500 000 ₫ — Пн–Пт 9:00–18:00, выходные закрыто — Метро Ba Son — 5 минут пешком
• Dreamplex Trần Quang Khải (62 Trần Quang Khải, phường Tân Định): Месяц от 4 350 000 ₫ — Пн–Пт 9:00–18:00 — Будки с акустической изоляцией
• The Hive District 1 (26 Huỳnh Khương Ninh, phường Tân Định): Месяц 2 800 000 ₫ — Шесть этажей, офисы до 35 человек — Руфтоп с панорамой 360°
• XÓM (20 Trần Cao Vân, phường Sài Gòn): День ~235 000 ₫, неделя ~990 000 ₫ — Коктейль-бар внутри — Большая парковка байков
• cirCO Nguyễn Thị Minh Khai (67 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Thành): День 150 000 ₫ — Круглосуточный доступ заявлен — Стоячие столы и телефонные будки
• Toong Nguyễn Bỉnh Khiêm (11B Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Sài Gòn): День от 165 000 ₫ — Бронь места в любом филиале сети — Четыре адреса в городе
• South Ground Phạm Ngọc Thạch (62 Phạm Ngọc Thạch, phường Xuân Hòa): День от 110 000 ₫ — самый дешёвый в городе — 7:00–22:00 — 80 мест, капсулы, переговорки
• South Ground Pasteur (230/17 Pasteur, phường Xuân Hòa): День от 110 000 ₫ — 7:00–22:00 — Второй адрес сети в третьем районе
• Toong Võ Thị Sáu (186–188 Võ Thị Sáu, phường Xuân Hòa): Месяц 1 900 000–3 000 000 ₫ — 8:00–20:00 — Сады внутри помещения
• cirCO Hoàng Diệu (384 Hoàng Diệu, phường Khánh Hội): День 150 000–165 000 ₫ — Две минуты до центра через мост — Юрадрес от 400 000 ₫ в месяц
• WeWork E.town Central (11 Đoàn Văn Bơ, phường Xóm Chiếu): Месяц 7 300 000–9 000 000 ₫ — Открыт в 2019, с тех пор без ремонта — Одна из двух площадок сети в стране
• WeWork Lim Tower 3 (29A Nguyễn Đình Chiểu, phường Sài Gòn): Месяц 7 300 000–9 000 000 ₫ — Открыт в 2020 — Вторая и последняя площадка WeWork во Вьетнаме
• The Hive Thảo Điền (94 Xuân Thủy, phường An Khánh): Месяц от 1 500 000 ₫ — самый дешёвый у сетевых — Бассейн, терраса, парковка байков — Метро Thảo Điền рядом
• The Hive Villa (29 Nguyễn Bá Lân, phường An Khánh): Месяц 1 500 000 ₫, закреплённый стол 3 500 000 ₫ — Вилла с садом и бассейном — Офисы до 16 человек
• Saigon Coworking Thảo Điền (204c Nguyễn Văn Hưởng, phường An Khánh): День 150 000 ₫, месяц от 1 800 000 ₫ — Круглосуточно всем членам — Ещё три адреса в городе
• WorkFlow Thảo Điền (39 Nguyễn Duy Hiếu, phường An Khánh): Капсула 30 000 ₫ в час — Пн–Сб 7:00–21:00, Вс до 19:00 — Бронь через приложение
• Dreamplex Ngô Quang Huy (42 Ngô Quang Huy, phường An Khánh): Месяц ~2 800 000 ₫ — Третья локация сети в городе — Метро Thảo Điền в пешей доступности
• Hello World Saigon (92A Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thạnh Mỹ Tây): День до 208 000 ₫, неделя ~780 000 ₫ — Отель, бассейн и йога в том же комплексе — Метро Tân Cảng рядом

Центр — это бывшие District 1 и District 3, а после реформы 1 июля 2025 года кварталы Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành и Xuân Hòa. Районов как административных единиц во Вьетнаме больше нет, но в речи и в шапках сайтов «District 1» живёт и будет жить. Разница вылезает там, где документ: операторы уже переписали адреса на кварталы. Dreamplex пишет «Sài Gòn Ward, District 1», Regus в карточках центров — «Thanh My Tay Ward» и «An Khanh Ward».

Здесь плотнее всего: обе центральные локации Dreamplex, The Hive District 1, XÓM, три филиала cirCO, два адреса Toong и South Ground, плюс весь международный ярус. Сюда же приходят за юрадресом и приёмной.

Тхаодьен (Thảo Điền, квартал An Khánh) — левый берег реки Сайгон, бывший District 2. Западные экспаты, международные школы, кофейни на Xuân Thủy, вывески на английском. Пять площадок, и именно здесь стоит самый дешёвый месячный абонемент среди сетевых брендов города.

Биньтхань (квартал Thạnh Mỹ Tây) лежит между центром и Тхаодьеном. Две станции метро, цены на жильё ниже центральных, а по времени до Бентханя — шесть минут. Тут Hello World Saigon, Work Not Work и Compass Offices на семьдесят втором этаже Landmark 81.

District 4 (кварталы Khánh Hội и Xóm Chiếu) — узкая полоса через мост от центра. Две минуты на машине до District 1, а аренда заметно дешевле. Здесь cirCO Hoàng Diệu и одна из двух площадок WeWork в стране.

Практический вывод из географии другой, чем в приморских городах. В Дананге правило звучит «снимай жильё в том же районе, где работаешь». В Сайгоне метро это правило сломало: две станции разницы — это шесть минут и 15 000 ₫ (~50 ₽), а не сорок минут в потоке байков. Где искать квартиру и сколько она стоит по кварталам, разобрано в материале про районы Хошимина; общая география города — в Хошимине на карте.

Сводная таблица: цены, часы, метро

День в коворкинге Хошимина стоит 110 000–250 000 ₫ (~365–825 ₽) у локальных и вьетнамских сетевых площадок, месяц — 1 500 000–4 500 000 ₫ (~4 950–14 850 ₽). Международные сети живут отдельно: месяц от 4 680 000 до 9 000 000 ₫ (~27 000–29 700 ₽), а разовый день в премиум-башне доходит до 1 888 110 ₫ (~6 230 ₽).

* Цифра из каталога оператора или отраслевого обзора, а не с официального сайта площадки.

Четыре вещи видно только в таблице целиком.

Цена не связана с удобством. Самый дешёвый месяц города — 1 500 000 ₫ у The Hive в Тхаодьене, и там же бассейн, терраса, телефонные будки, парковка байков и станция метро в пешей доступности. Самый дорогой месяц у локальных — 4 500 000 ₫ у Dreamplex в центре, и там нет ни выходных, ни вечера.

Часы публикует меньшинство. Из двадцати позиций официальные часы нашлись у четырёх: Dreamplex, South Ground, WorkFlow и Regus. Остальные приходится брать из каталогов, и это ровно тот параметр, из-за которого месячный абонемент может оказаться бесполезным. Уточняй по телефону до оплаты, а не после.

Витрина бренда не равна цене адреса. Общая страница Dreamplex обещает гибкий стол от 2 800 000 ₫ в месяц. Карточки конкретных локаций в центре называют 4 350 000 и 4 500 000 ₫. Агрегатор показывает третью цифру — около 3 000 000 ₫. Разброс в полтора раза внутри одного бренда, и меньшая цифра, судя по всему, относится к дальним локациям, а не к башне у реки. Спрашивай цену адреса, а не сети.

Дневной тариф есть не у всех. У Dreamplex, TEC и WeWork гибкий вход по дню либо не продаётся, либо цена называется по запросу. Хочешь посидеть день и посмотреть — иди туда, где день указан прайсом: South Ground, cirCO, UpGen, Toong, Saigon Coworking, WorkFlow.

Как выбрать: семь сценариев

Выбирать по цене в Сайгоне бессмысленно: разница между самым дешёвым и самым дорогим локальным месяцем — около 10 000 ₽, а неподходящий режим работы или отсутствие места для звонка отнимает у тебя часы каждый день.

Работать ночью

Saigon Coworking формулирует прямо: «открыто круглосуточно для членов». Четыре адреса в городе, включая Тхаодьен. cirCO заявляет круглосуточный доступ в карточке оператора — уточняй, распространяется ли он на гибкий стол или только на закреплённый. Regus и HQ дают круглосуточный вход членам. А вот у Dreamplex ночью работают только приватные офисы: гибкое место живёт строго до восемнадцати.

Созвоны весь день

WorkFlow — лучший ответ в городе, и он работает не так, как везде. Ты бронируешь через приложение запирающуюся звукоизолированную капсулу с эргономичным креслом и международной розеткой внутри. Focus-зона стоит 30 000 ₫ (~100 ₽) в час, одиночная капсула около 47 000 ₫ (~155 ₽). Кофе заказывается там же и ждёт тебя к приходу.

Дальше по убыванию: Dreamplex Trần Quang Khải держит телефонные будки с акустической изоляцией, cirCO — private phone rooms, будки заявлены у The Hive, Saigon Coworking, Designers Hub и The Executive Centre.

Команда и приватный офис

The Hive District 1 — офисы до тридцати пяти человек на шести этажах, от 5 500 000 ₫ (~18 150 ₽) за место. The Hive Villa — до шестнадцати, 5 000 000 ₫ (~16 500 ₽) за место, зато с садом и бассейном. C.OPEN в Нябе сдаёт готовые офисы на четыре-восемь человек целиком за 8 800 000–15 000 000 ₫ (~29 000–49 500 ₽). Saigon Coworking отдаёт офис от 7 700 000 ₫ и этаж целиком от 20 000 000 ₫ (~66 000 ₽).

Минимальный бюджет

Дешевле всего день в South Ground: от 110 000 ₫ (~365 ₽), причём с семи утра до десяти вечера. Следом UpGen за 120 000 ₫ и cirCO за 150 000 ₫. По месяцу выигрывают The Hive Thảo Điền и The Hive Villa — обе по 1 500 000 ₫ (~4 950 ₽). Нужен час, а не день? WorkFlow возьмёт 30 000 ₫.

Тишина под фокус

Отдельного тихого этажа, как в дананговском HIVE Focus, в Сайгоне не нашлось ни у кого. Ближе всего к задаче WorkFlow с запирающейся капсулой и South Ground, где есть приватные поды. По отзывам The Hive в Тхаодьене описывают как спокойное место, cirCO — наоборот, как энергичное и неформальное.

Жить и работать без байка

Станции метро есть у Тхаодьена (Thảo Điền и An Phú), у Биньтханя (Tân Cảng и Văn Thánh) и у центра (Bến Thành, Nhà hát Thành phố, Ba Son). Dreamplex на Nguyễn Trung Ngạn сам пишет: пять минут пешком от Ba Son.

Впечатлить клиента

The Executive Centre в Friendship Tower или Saigon Centre — переговорная, бариста и приёмная, от 4 680 000 ₫ (~15 450 ₽) в месяц. Compass Offices на семьдесят втором этаже Landmark 81 — вид, за который платят отдельно. WeWork узнаваем по названию, но помещения не обновлялись с открытия, и об этом стоит знать заранее.

Метро и часы: два фильтра важнее цены

Два параметра решают, подойдёт тебе площадка или нет, и оба не имеют отношения к прайсу: во сколько там гаснет свет и сколько ты добираешься. Сначала про часы, потому что это отсекает больше вариантов.

Обе центральные локации Dreamplex работают Пн–Пт с 9:00 до 18:00 и закрыты в выходные и государственные праздники. Круглосуточный доступ там есть только у приватных офисов. Базовые часы Regus — 9:00–17:00, круглосуточно только членам. То есть у двух самых заметных брендов города гибкое место живёт по офисному расписанию.

С другой стороны шкалы South Ground: 7:00–22:00, пятнадцать часов подряд, и это самый длинный день среди подтверждённых. WorkFlow открывается в семь и закрывается в девять вечера, в воскресенье в семь. cirCO, Toong и UpGen по каталогам работают до 20:00–21:00.

Правило простое: сначала определи свои рабочие часы, потом смотри на цену. Абонемент за 4 500 000 ₫ в месте, которое закрывается в шесть и не работает в субботу, для человека на московском графике даёт три рабочих часа из восьми.

Теперь метро. Line 1 запустили 22 декабря 2024 года: Bến Thành — Suối Tiên, 19,7 км, четырнадцать станций, из конца в конец чуть больше получаса. За первый год линия перевезла 18,95 млн пассажиров, около 52 000 в сутки, а в праздники до 110 000. Билет стоит 6 000–20 000 ₫ (~20–66 ₽) в зависимости от длины поездки, проездной на сутки обойдётся в 40 000 ₫ (~130 ₽).

До метро дорога из Тхаодьена в центр в час пик стоила 250 000–350 000 ₫ на Grab Car и занимала сорок-шестьдесят минут. Сейчас — семнадцать минут за 15 000 ₫.

Про жильё по кварталам и цены аренды читай в разборе районов Хошимина, про Grab и байк — в гиде по транспорту Хошимина.

У метро есть и обратная сторона. Line 2 строится, открытие планируют к 2030 году, а пока одна линия покрывает только коридор северо-восток — центр. Фумихынг, Фуньуан, Танбинь и большая часть третьего района остаются вне зоны: туда либо байк, либо Grab, либо комбинация «байк до станции, дальше поезд».

Центр: District 1 и District 3

Здесь больше всего площадок и самый широкий разброс цен: от 110 000 ₫ за день до почти двух миллионов донгов за тот же день в премиум-башне. Общее у всех одно — сюда едут за адресом.

Dreamplex

Первый в стране коворкинг, спроектированный под коворкинг, а не переделанный из офиса. Открылся в 2016 году, сейчас в городе три локации, две из них в центре. Кресла, свет, эспрессо-машина и приёмная — уровень, к которому остальные подтягиваются.

21 Nguyễn Trung Ngạn, квартал Sài Gòn (этажи 9–11, Miss Áo Dài Building) · 62 Trần Quang Khải, квартал Tân Định (этажи 5–6, IMC Building) · Пн–Пт 9:00–18:00 · месяц от 4 350 000 ₫ (~14 350 ₽)

За что: четыре переговорные на трёх этажах и ивент-зона до восьмидесяти человек на первой локации, пять переговорных до двенадцати человек каждая на второй — складная стена превращает их в зал на пятьдесят. Телефонные будки с акустической изоляцией, локеры, облачная печать, приём почты. От Nguyễn Trung Ngạn до станции Ba Son пять минут пешком, с верхних этажей видно реку.

Против чего: выходные и праздники закрыто, круглосуточный доступ только у приватных офисов, дневного пропуска в прайсе нет. И цена: то, что бренд показывает на витрине, и то, что называет карточка адреса, различаются в полтора раза.

Кому: тем, кто работает по вьетнамскому времени и принимает клиентов.

The Hive District 1

Шесть светлых этажей в тихом переулке Дакао, приватные офисы до тридцати пяти человек и руфтоп с панорамой на 360 градусов. Членство работает по всей сети в Азии — в Бангкоке и Сингапуре сядешь по той же карте.

26 Huỳnh Khương Ninh, квартал Tân Định · гибкий стол 2 800 000 ₫ (~9 240 ₽) · закреплённый 3 800 000 ₫ (~12 540 ₽) · офис от 5 500 000 ₫ за место

За что: телефонные будки, несколько переговорных, руфтоп, узнаваемая среди экспатов среда. Для команды до тридцати пяти человек альтернатив в центре по сути нет.

Против чего: часы работы нигде не опубликованы, дневная цена тоже — придётся звонить. И это заметно дороже, чем тот же бренд в Тхаодьене.

Кому: командам и тем, кто мотается по Азии и хочет одну карту на все города.

XÓM

Место с самой неформальной репутацией в центре: внутри коктейль-бар, вокруг Дакао с его кофейнями. Автор англоязычного обзора, проживший в городе шесть недель, называет XÓM самым популярным коворкингом Сайгона.

20 Trần Cao Vân, квартал Sài Gòn · день ~235 000 ₫ (~775 ₽) · неделя ~990 000 ₫ (~3 270 ₽) · закреплённый стол до ~6 240 000 ₫ в месяц

За что: большая парковка байков — в центре это редкость и реальная экономия нервов. Бесплатный кофе, платные напитки в баре, живая тусовка вечером.

Против чего: часы не публикуются, месячный тариф зависит от формата и на сайте не разложен.

Кому: тем, кто приехал один и хочет, чтобы рабочий день перетекал в вечер без переезда.

cirCO

Самая разветвлённая локальная сеть: шесть адресов в центре и District 4. Позиционируется как место для дизайнеров, авторов и фрилансеров, и это чувствуется по атмосфере — обзоры описывают её как энергичную и неформальную.

67 Nguyễn Thị Minh Khai (Happyland Tower, квартал Bến Thành), 63A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, 177 Hai Bà Trưng, 222 Điện Biên Phủ, 28 Trần Quốc Thảo · день 150 000 ₫ (~495 ₽) · 8:00–21:00

За что: круглосуточный доступ заявлен в карточке оператора, есть стоячие столы и телефонные будки, парковка, ивент-зона. Юридический адрес от 400 000 ₫ (~1 320 ₽) в месяц — самая дешёвая такая услуга в городе из найденных.

Против чего: месячные тарифы официально не публикуются, каталоги дают вилку от 1 500 000 до 9 500 000 ₫ — то есть по сути не дают ничего. И круглосуточный доступ надо уточнять: он может относиться только к закреплённым столам.

Кому: тем, кто ходит по дням и не хочет платить вперёд.

Toong

Крупнейшая по числу филиалов сеть страны, четыре адреса в Хошимине. Отличается одной полезной вещью: приложение бронирует место в любом филиале, поэтому можно сегодня сесть в первом районе, завтра в третьем, послезавтра в Тхаодьене.

11B Nguyễn Bỉnh Khiêm и 1Bis Phạm Ngọc Thạch (D1), 186–188 Võ Thị Sáu (D3), The Vista на Võ Nguyên Giáp (D2) · день от 165 000 ₫ (~545 ₽) · 8:00–20:00

За что: сады прямо внутри помещения, зоны отдыха, ровное качество по всей сети. Месяц на Võ Thị Sáu — 1 900 000–3 000 000 ₫ (~6 270–9 900 ₽), это адекватная середина рынка.

Против чего: закрывается в восемь вечера, круглосуточный доступ есть не везде и не всем.

Кому: тем, кто перемещается по городу и хочет одну подписку на все кварталы.

South Ground

Формально кофейня с коворкингом, по факту — самое дешёвое рабочее место города с самым длинным днём. Восемьдесят гибких мест, приватные капсулы, переговорки и собственная кухня в одном контуре.

62 Phạm Ngọc Thạch и 230/17 Pasteur, квартал Xuân Hòa · 7:00–22:00 · от 110 000 ₫ (~365 ₽) в день

За что: пятнадцать часов работы, бронь по часу, дню или месяцу, вместимость пятьдесят-семьдесят человек, тёплое дерево и бетон вместо офисного пластика.

Против чего: это всё-таки кофейня, а значит шумовой фон кафе. Месячных тарифов на сайте нет, метро в третьем районе не проходит.

Кому: тем, кто считает деньги и работает длинными вечерами.

Районы Хошимина: где жить · Транспорт Хошимина · Цены в Хошимине

Тхаодьен: район, который выиграл от метро

Тхаодьен — единственный квартал города, где дешёвый абонемент, инфраструктура для иностранца и станция метро сошлись в одной точке. Месяц здесь стоит 1 500 000 ₫ (~4 950 ₽) — втрое меньше, чем в центре, а до Бентханя семнадцать минут поездом. Почему сюда съезжаются западные экспаты и сколько стоит здесь снять жильё, разобрано в обзоре кварталов Хошимина.

The Hive Thảo Điền

Самый дешёвый месяц среди сетевых брендов Сайгона, и при этом полный набор: бассейн, открытая терраса, кафе, локеры, стоячие столы, телефонные будки, парковка для байков, бесплатные кофе и чай.

94 Xuân Thủy, квартал An Khánh · гибкий стол от 1 500 000 ₫ (~4 950 ₽) · закреплённый от 3 000 000 ₫ (~9 900 ₽) · офис до 8 человек от 5 500 000 ₫

За что: карточка оператора заявляет круглосуточный доступ. В отзывах хвалят натуральный свет, широкие столы и стабильный Wi-Fi — один из отзывов называет конкретную цифру «20/20 Мбит/с», то есть канал симметричный, что для созвонов и заливки в облако важнее пиковой скорости на скачивание.

Против чего: тесновато. В отзывах прямо встречается «немного давит, ощущение замкнутости». Часы работы официально нигде не указаны.

Кому: удалёнщику, который живёт в Тхаодьене и не хочет переплачивать за адрес в центре.

The Hive Villa

Тот же оператор, другой формат: два этажа виллы, сад с бассейном только для членов и кафе прямо в саду у воды. Офисы до шестнадцати человек.

29 Nguyễn Bá Lân, квартал An Khánh · гибкий стол 1 500 000 ₫ (~4 950 ₽) · закреплённый 3 500 000 ₫ (~11 550 ₽) · офис 5 000 000 ₫ за место

За что: если работать в опенспейсе тебе физически тяжело, вилла с садом — самый мягкий формат в городе. Членство даёт доступ и в две другие площадки Hive.

Против чего: мест мало, дневного тарифа в прайсе нет, часы не публикуются.

Кому: маленькой команде или тому, кому нужна тишина и зелень, а не башня.

Saigon Coworking

Единственная площадка города, которая формулирует круглосуточный доступ без оговорок: «открыто 24/7 для членов». Четыре адреса — Тхаодьен, Nguyễn Thái Bình в первом районе, Bạch Đằng в Танбине и Cù Lao в Фуньуане.

204c Nguyễn Văn Hưởng, квартал An Khánh · круглосуточно членам · день ~150 000 ₫ (~495 ₽) · месяц от 1 800 000 ₫ (~5 940 ₽) · закреплённый стол от 2 600 000 ₫ (~8 580 ₽)

За что: телефонные будки, открытая терраса, кухня, парковка, доступ для колясок — редкая для Вьетнама строчка в описании. Приватный офис от 7 700 000 ₫ (~25 410 ₽), этаж целиком от 20 000 000 ₫ (~66 000 ₽).

Против чего: дневная цена взята из каталога, официально её нет. Здание многоэтажное и разношёрстное — что достанется именно тебе, видно только на месте.

Кому: тем, у кого рабочий день начинается, когда в Сайгоне ночь.

WorkFlow

Формат, которого нет больше нигде во Вьетнаме: рабочее место бронируется по часам через приложение, и это не стол в общем зале, а запирающаяся звукоизолированная капсула. Внутри эргономичное кресло, международная розетка и Wi-Fi. Кофе заказываешь в том же приложении, к приходу он готов.

39 Nguyễn Duy Hiếu, квартал An Khánh · Пн–Сб 7:00–21:00, Вс 7:00–19:00 · Focus-зона 30 000 ₫ (~100 ₽) в час · капсула на одного ~47 000 ₫ (~155 ₽) в час, на двоих дешевле с человека

За что: 4,8 из 5 по 259 отзывам. Если твой день состоит из созвонов, это самое подходящее место в Сайгоне и, возможно, во всей стране. Переговорка около 208 000 ₫ (~685 ₽) в час. Ещё три адреса: Hai Bà Trưng в третьем районе, Parc Mall в восьмом, Говап в планах.

Против чего: круглосуточного доступа нет, месячного тарифа в открытом виде тоже. За полный восьмичасовой день в Focus-зоне выйдет около 240 000 ₫ — дороже дневного пропуска в обычном коворкинге.

Кому: тем, кто платит за тишину поштучно, а не помесячно.

Dreamplex Ngô Quang Huy

Третья локация сети, единственная за рекой. Тот же уровень отделки и оборудования, что в центре, при заметно более низком ценнике по данным каталогов — около 2 800 000 ₫ (~9 240 ₽) в месяц.

42 Ngô Quang Huy, квартал An Khánh · метро Thảo Điền в пешей доступности

За что: если тебе нужен именно Dreamplex, но 4 350 000 ₫ в центре кажутся перебором, это способ получить бренд за две трети цены.

Против чего: часы и точный прайс на карточке локации не раскрыты — вилка взята из агрегатора. Круглосуточный доступ, как и в центре, привязан к приватным офисам.

Кому: тем, кто ценит отделку и приёмную, но живёт на левом берегу.

D7, Биньтхань и D4

Три зоны, которые обычно валят в «прочее», а зря: в одной коворкингов почти нет, в двух других есть, и по разным причинам.

Биньтхань (квартал Thạnh Mỹ Tây) — самый недооценённый вариант. Две станции метро, до Бентханя шесть минут, жильё дешевле центрального при том же удобстве.

Hello World Saigon на 92A Nguyễn Hữu Cảnh сидит внутри комплекса с отелем, апартаментами, бассейном, йога-студией и рестораном. День меньше 208 000 ₫ (~685 ₽), неделя около 780 000 ₫ (~2 570 ₽), приватные столы и офисы от 5 200 000 ₫ (~17 160 ₽) в месяц. В дневной тариф входят чай, кофе и приём почты. Логика связки «жильё плюс работа в одном здании» здесь работает лучше, чем где-либо в городе.

Work Not Work на Điện Biên Phủ — руфтоп с граффити, своя столовая, локеры и камера хранения. День меньше 180 000 ₫ (~595 ₽), при недельной покупке выходит около 155 000 ₫ за день, закреплённый стол ~3 400 000 ₫ (~11 220 ₽) в месяц, офис около 13 000 000 ₫.

Compass Offices занимает семьдесят второй этаж Landmark 81. Стол обходится примерно в 3 828 467 ₫ в неделю (~12 630 ₽) — то есть месяц выходит дороже, чем у WeWork. Работает только в рабочие часы.

District 4 — узкая полоса за мостом. cirCO Hoàng Diệu стоит в двух минутах езды от центра через мост Ông Lãnh: день 150 000–165 000 ₫, ивент-зона до ста двадцати человек, приёмная, уборка, зоны печати, отдельные комнаты для звонков. Рядом же одна из двух площадок WeWork в стране.

А теперь честно про Фумихынг. В седьмом районе живут корейцы, японцы и семьи с детьми, там международные школы и самые чистые тротуары в городе. Гибкого рабочего места для одиночки там практически нет.

Что есть: Designers Hub на третьем этаже C-space building в квартале Tân Thuận Đông — пятьсот квадратных метров опенспейса, эргономичные кресла, телефонные будки, библиотека-лаунж и бесплатная парковка. День меньше 180 000 ₫ (~595 ₽), закреплённый стол около 3 650 000 ₫ (~12 045 ₽) в месяц. Но профиль у площадки нишевый: архитекторы и дизайнеры. C.OPEN на границе с Нябе продаёт готовые офисы на четыре-восемь человек за 8 800 000–15 000 000 ₫ в месяц, гибких мест там нет вовсе. Officespot и WinPlace — тоже про офис, а не про стол.

Добавь к этому, что метро в Фумихынг не проходит и до центра ехать тридцать минут без пробок и час в пик. Вывод простой: если ты один и работаешь удалённо, седьмой район — не твой. Если у тебя семья, школа и офис на команду, то он как раз твой, но искать надо офис, а не коворкинг.

Международный ярус: WeWork, TEC, Regus

В Хошимине есть то, чего нет ни в Дананге, ни в Нячанге: международные операторы гибких офисов с ценником от 4 680 000 ₫ (~15 450 ₽) в месяц. Стол там ничем принципиально не лучше. Платят за адрес, приёмную и договор, который примет юрист головного офиса.

WeWork — самая известная вывеска и самая печальная история. Во Вьетнаме у сети ровно две площадки, обе в Хошимине: E.town Central на 11 Đoàn Văn Bơ (открыта в 2019) и Lim Tower 3 на 29A Nguyễn Đình Chiểu (2020). В Ханое нет ни одной. После банкротства 2023 года и реструктуризации 2024-го ни одна из двух не приводилась к текущим глобальным стандартам сети, и расширения во Вьетнаме не планируется. Место стоит 7 300 000–9 000 000 ₫ (~24 100–29 700 ₽) в месяц.

Это важно, потому что в русскоязычных подборках WeWork до сих пор идёт строкой «международный стандарт» без единой оговорки. Стандарт-то международный, а помещению шесть лет без обновления.

The Executive Centre занимает три башни, все в квартале Sài Gòn: Friendship Tower на 31 Lê Duẩn, Saigon Centre 1 на 65 Lê Lợi и The Nexus на Tôn Đức Thắng. City Pass стоит от 4 680 000 ₫ (~15 450 ₽) в месяц, Global Pass с доступом по сети в Азиатско-Тихоокеанском регионе — от 5 130 000 ₫ (~16 930 ₽). Телефонные будки, бариста, локеры в аренду.

Одна деталь про TEC говорит о позиционировании больше, чем прайс: закреплённого стола у них нет как продукта. Либо гибкий вход, либо приватный офис. Середины не предусмотрено.

Regus, HQ и Spaces — три бренда одной группы IWG, семнадцать центров coworking по городу, от Van Phuc City до Deutsches Haus. Прайс сети выглядит человечно: день 250 000 ₫ (~825 ₽), час 31 250 ₫ (~105 ₽), безлимитный месячный доступ 173 000 ₫ за человека в день, то есть около 5 190 000 ₫ (~17 130 ₽) в месяц.

А теперь то, что видно только при сверке. На витрине бронирования разовый день в тех же центрах стоит от 349 650 ₫ в Van Phuc City до 1 888 110 ₫ (~6 230 ₽) в Deutsches Haus. Один и тот же продукт, разница в пять с половиной раз в зависимости от башни. Базовые часы при этом 9:00–17:00, круглосуточный доступ — членам.

Кому это вообще нужно. Международный ярус оправдан, если тебе требуется юридический адрес в приличной башне, приёмная для клиентов или доступ по одной карте в десятке стран. Нужен стол и розетка? Ты переплатишь втрое за то же самое.

Коворкинг или кафе в Сайгоне

В Хошимине более девятнадцати тысяч лицензированных кофеен и чуть больше сорока пяти действующих коворкингов. Соотношение объясняет, почему вопрос «зачем платить» звучит здесь громче, чем в любом другом вьетнамском городе. Считаем.

Арифметика получается неожиданная. Кофе в Сайгоне стоит 35 000–50 000 ₫ (~115–165 ₽), и один за весь день в приличном месте тебе не простят: негласная норма — новый заказ каждые два-три часа. За восьмичасовой день выходит три-четыре позиции, то есть 105 000–200 000 ₫. Это ровно дневной тариф South Ground или cirCO, только без кресла, без будки для звонка и на канале в пять раз медленнее.

Со скоростью всё не так однозначно, как принято думать. Средняя фиксированная по стране — 65–80 Мбит/с, коворкинги дают 100–500 на выделенном канале. Но замеры по сайгонским кофейням показывают дикий разброс: Highlands на Lê Duẩn выдал 34,8 на скачивание и 28,7 на отдачу, Bibli — 34,2 и 25,3, а вот Trung Nguyên показал 102 и 94, Cason — 166 и 149 Мбит/с. То есть сетевая кофейня может обогнать коворкинг.

Как устроены домашний интернет и мобильный канал во Вьетнаме, расписано в разборе связи и тарифов.

Есть и промежуточный формат, и в Сайгоне он развит лучше, чем где-либо: South Ground и WorkFlow — это буквально кофейни, внутри которых стоят рабочие капсулы. Платишь за место, а не за напиток, но атмосфера остаётся кофейной.

Кафе выигрывает ровно в одном сценарии: тебе нужно два часа, ты не звонишь и не тащишь внешний монитор. Как только рабочий день переваливает за четыре часа или в нём появляется хотя бы один созвон, разница в двести рублей перестаёт что-либо значить.

Сколько стоит месяц удалённой работы

Коворкинг — примерно восьмая-десятая часть месячного бюджета в Сайгоне. Это меньшая доля, чем в Дананге, потому что жильё здесь дороже, а рабочее место при этом можно взять за 1 500 000 ₫. Полная картина ниже, три уровня.

Экономный сценарий — это The Hive в Тхаодьене или Saigon Coworking, студия в Биньтхане или Фуньуане, еда в местных забегаловках, метро вместо байка. Комфортный — приватный офис или международный ярус, однушка в Тхаодьене с бассейном, регулярные рестораны и Grab Car вместо всего остального. Что входит в жизнь в городе помимо работы, собрано в общем гиде по Хошимину.

Метро здесь не мелочь, а полноценный способ срезать расходы. Проездной на сутки стоит 40 000 ₫, обычная поездка 6 000–20 000 ₫. Тридцать поездок в месяц — меньше 600 000 ₫ против 1 800 000 ₫ на байк с бензином и парковками. Плюс не надо покупать шлем, платить депозит и разбираться со штрафами.

Чего в бюджете обычно не учитывают. Депозит за жильё берут в размере месяца, иногда двух, и он замораживается на весь срок. Электричество летом с кондиционером добавляет 800 000–1 500 000 ₫ сверх аренды: в договоре это отдельная строка по счётчику. Виза-раны каждые три месяца обходятся в 3 000 000–6 000 000 ₫ за квартал вместе с перелётом.

Рынок аренды по стране разобран в гиде по аренде жилья во Вьетнаме.

Переговорки, звонки и офис на команду

Если ты не один, город делится не по районам, а по формату: гибкие места для одиночек есть везде, а приватный офис под команду — у пяти операторов из двадцати.

Начнём со звонков, потому что это болит чаще всего. Полноценную запирающуюся звукоизолированную капсулу держит только WorkFlow, и берёт за неё по часам. Телефонные будки с акустической изоляцией заявлены у Dreamplex Trần Quang Khải. Отдельные комнаты для звонков — у cirCO Hoàng Diệu. Просто будки без уточнения — у The Hive (все три площадки), Saigon Coworking, Designers Hub, The Executive Centre и cirCO Nguyễn Thị Minh Khai.

Тихого этажа, где звонить нельзя вообще, в Сайгоне нет ни у кого. Это заметное отличие от Дананга, где такой формат существует, и если работа требует полной тишины восемь часов подряд, честнее закладывать домашний кабинет, а не коворкинг.

Переговорные. У Dreamplex на Trần Quang Khải их пять, каждая до двенадцати человек, складная стена собирает из них зал на пятьдесят. У Dreamplex на Nguyễn Trung Ngạn — четыре переговорные на трёх этажах плюс ивент-зона до восьмидесяти. cirCO Hoàng Diệu вмещает мероприятие на сто двадцать человек. У WorkFlow переговорка сдаётся по часам, примерно 208 000 ₫ (~685 ₽) за час.

Приватные офисы. У The Hive District 1 они рассчитаны до тридцати пяти человек и стоят от 5 500 000 ₫ (~18 150 ₽) за место. В The Hive Villa — до шестнадцати по 5 000 000 ₫ за место. Saigon Coworking отдаёт офис от 7 700 000 ₫ (~25 410 ₽), а этаж целиком от 20 000 000 ₫ (~66 000 ₽). C.OPEN в Нябе сдаёт готовые офисы на четыре-восемь человек за 8 800 000–15 000 000 ₫. Dreamplex собирает офисы под команды от двух до полутора сотен человек и отдаёт их готовыми к въезду.

Юридический адрес. Дешевле всего у cirCO — от 400 000 ₫ (~1 320 ₽) в месяц. Есть у Dreamplex, TEC и Regus, там цена по запросу. Нужен он, если регистрируешь вьетнамскую компанию; для удалённой работы на иностранного заказчика юрадрес не требуется.

Практика: интернет, розетки, байк, оплата

Интернет проверяй сам, и проверяй upload. Пиковая скорость на скачивание есть в любом описании, а от неё зависит меньше всего. Для видеозвонка и заливки файлов важен исходящий канал, и его не публикует никто. Единственная найденная конкретика — отзыв о The Hive в Тхаодьене с цифрой «20/20 Мбит/с», то есть симметрично. Прогони спидтест в вечерний час пик, до того как купишь месяц.

Резервный канал явно заявлен у The Hive и Dreamplex. У остальных не публикуется — спрашивай прямо, что происходит при аварии у провайдера. Подробности про мобильный интернет, SIM-карты и скорости по стране собраны в гиде по связи и интернету во Вьетнаме.

Розетки вьетнамские, тип A и C, 220 вольт. Плоские американские и наши круглые вилки лезут почти везде. Сколько розеток приходится на стол, не публикует ни одна площадка города, кроме WorkFlow, у которого розетка встроена в капсулу и заявлена как международная. Тройник в рюкзаке решает вопрос заранее.

Байк. Своя парковка заявлена у The Hive Тхаодьен, cirCO, Toong, Saigon Coworking, Designers Hub, C.OPEN и XÓM — у последнего это отдельно подчёркнуто как большая площадка. В центре Сайгона парковка байка не пустяк: свободного места вдоль улицы вечером может просто не быть.

Метро вместо байка. Если площадка стоит у станции, байк можно не заводить вовсе. Список станций и то, кто рядом с какой, — в разделе про метро и часы выше.

Оплата. Наличные принимают везде, перевод по местному QR — почти везде. Международные операторы (TEC, Regus, WeWork) выставляют счета помесячно и берут карту. У локальных площадок про карту на сайтах не написано ничего, поэтому первый платёж планируй наличными. Останешься надолго — проще открыть местный счёт: как это делается, описано в инструкции по банковскому счёту во Вьетнаме.

Кондиционеры во Вьетнаме дуют сильно и целятся в затылок. Кофта или шарф в рюкзаке — не паранойя, а бытовая необходимость к третьему часу за столом.

Пробный день: что проверить за два часа

Дневной тариф в Сайгоне есть не у всех, и это само по себе фильтр: если площадка не пускает на день, ты покупаешь месяц вслепую. Там, где день продаётся, вот что стоит успеть проверить за один заход.

Отдельно посмотри upload — именно он ломает созвоны. Эргономику кресла заявляют двое из двадцати, остальные молчат, а количество розеток на место не публикует никто. Две будки на сорок человек означают очередь.

Сомневаешься между двумя местами — возьми второй пробный день в другом. Триста-четыреста тысяч донгов, потраченные на проверку, дешевле месячного абонемента, которым не будешь пользоваться.

Работа в Сайгоне: удалёнка, найм, виза

Коворкинг решает вопрос стола, а не права работать. Место в опенспейсе не имеет отношения к твоему миграционному статусу: никто не спросит визу и не потребует разрешения на работу. Для дневного пропуска достаточно прийти и заплатить, для месячного абонемента могут попросить паспорт — это внутренняя формальность оператора.

Локальный найм — отдельная история с разрешением на работу (work permit), трудовым договором и рабочей визой категории LD. Оформляет его работодатель, процесс небыстрый. После реформы 2025 года цепочка изменилась: районное звено упразднено, документы идут через профильный департамент провинции, и адреса вида «District 7» в старых инструкциях никуда не ведут.

Удалённая работа на иностранного заказчика живёт в серой зоне, и зона эта серее, чем принято думать. Формально работа онлайн по туристической визе квалифицируется как незаконная занятость: административный штраф — 15–25 млн ₫ (~50 000–82 500 ₽). На практике за ноутбук в коворкинге никого не ловят, но знать про эту статью полезно до того, как решишь оформлять что-то официально.

Отдельной визы цифрового кочевника во Вьетнаме нет — какие варианты реально работают, разобрано в визовых сценариях для цифровых кочевников. О том, как устроен фриланс из Вьетнама в целом, включая банки, платежи и сравнение городов, есть отдельный гид по фрилансу. Налоговая сторона при долгом проживании разобрана в статье про налоги фрилансера.

Чего мы не проверяли

Честная часть, которой нет ни у одного агрегатора и которую стоит прочитать до того, как поверить остальному тексту.

Мы не были ни на одной площадке Сайгона лично. Это принципиальное отличие от гида по коворкингам Дананга, где одиннадцать площадок обошли ногами, замерили шум, посидели в креслах и уточнили часы у стойки. Здесь всё собрано из официальных сайтов операторов, карточек Coworker и Workthere, отраслевых обзоров и публичных отзывов. Каждая цифра, взятая не с сайта самой площадки, помечена звёздочкой.

Что именно осталось неподтверждённым:

Кресла. Эргономика заявлена у двоих — WorkFlow (в капсуле) и Designers Hub. Остальные восемнадцать не пишут про мебель ничего.

Шум в опенспейсе. Есть только характеристики из отзывов: The Hive описывают как спокойное место, cirCO — как энергичное и неформальное. Замера нет и быть не может, пока никто не сходил с шумомером.

Скорость и upload. Кроме одного отзыва с цифрой «20/20 Мбит/с» о The Hive в Тхаодьене, конкретных чисел по площадкам нет. Всё остальное — отраслевые вилки: 100–500 Мбит/с по коворкингам вообще, около 150 Мбит/с в среднем по топовым площадкам города.

Розетки на стол. Не публикует никто, кроме WorkFlow.

Часы работы шестнадцати площадок из двадцати. Официально их дают только Dreamplex, South Ground, WorkFlow и Regus. У The Hive, XÓM, Saigon Coworking, Toong и cirCO часы взяты из каталогов и могут быть устаревшими.

Кто не попал в разбор вообще: Officespot и WinPlace в седьмом районе, Tini на Võ Văn Kiệt, UpGen на кампусе Бах Кхоа, GEEK Hub, Replus, C-Space, iTechBlack, Urbanfresh, KAIROS, Meander, Sharespace, Smart Business Hub, Work Saigon. Они существуют, встречаются минимум в двух независимых каталогах, но данных, которым можно доверять, по ним нет.

И общее предупреждение про каталоги. При сверке мы нашли три разные цены на один и тот же продукт Dreamplex, вилку cirCO от 1 500 000 до 9 500 000 ₫ без указания, за что именно, и разброс дневного тарифа Regus в пять с половиной раз между башнями. Читай любые подборки коворкингов, включая эту, с поправкой на возраст данных.

Фриланс из Вьетнама · Визы цифрового кочевника · Коворкинги Дананга · Гид по Хошимину

FAQ — частые вопросы